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[경제] 종부세 기준,납부기간,조회

 

종합 부동산세

총2차로 구성되어있는데 6월 1일을 기준으로 부과되었던 재산세 대상에서 유형별 구분하여 합산해본 결과 공시가격이 그 합계액이 공제되는 초과하는 경우 초과분에 대해서 과세되는 세금

 

1차 재산세를 낸후에 2차에 내는 것이 종합부동산세

그래서 주소지 관할 세무서에서 부과하게 된다

종부세 계산기로 미리 알아두는 것이 갑작스러운 지출을 대비할수 있다

 

 

종합부동산세 납부기간

매년 12월 1일~ 12월 15일

 

종합부동산세 납부방법

일시납 / 분납

 

만약 납부액이 250만원~500만원이라면 250만원 초과액을 분납가능

500만원 초과자라면 납부세액 중 100분의 50이하의 금액을 분납가능

 

주택의 경우 6억원이상 1세대 1주택자의 경우 9억원 초과하는 주택을 소유한다면 과세 대상이 됨

 

1세대 1주택자

거주자로서 세대원 중 1명만이 재산세 과세대상인 1주택을 단독으로 소유한 경우

또한 일정 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는 9.16일부터 9.30일까지 합산배제 신고 하는 경우 종합부동산세에서 과세제외 대상이 됨

 

 

다주택자 중과세율

 

1가구 2주택, 3주택이상인 다주택자의 경우 과세율이 부동산 대책 이후로 개정되면서 1.2%~최대 6.0%까지 적용되게 되었다

 

시가 기준 8억~12.2억의 경우 1.2%, 123.5억 초과의 경우 6.0%를 적용받는다

세금의 부과율이 다르기 때문에 종부세 계산기를 이용하는 것이 조금 더 정확하게 금액파악을 하는데 도움이 된다

 

종부세 확인 및 조회

 

1. 국세청 앱 손택스이용

- 손택스에서 오른쪽 상단 줄3개 클릭

 

- 신고 납부(클릭)

 

- 국세 납부 

 

- 납부할 세액 조회

여기서 조회가 가능!

 

본인이 납부해야할 세액을 확인 가능

하단에 종합부동산세 카테고리 누르면 납부가 완료되었는지도 확인 가능

 

종부세 계산기

양도소득세, 상속세, 취득세 등 다양하게 실생활에 필요한 세금 계산과 등기 비용까지 계산할수 있는 어플

 

종부세 계산기의 경우 '보유세'카테고리에서 보면 되고 본인의 부동산 가액을 입력하면 됨

 

종합부동산세 계산기 가능 사이트

1. kb부동산리브온
2. 부동산써비계산기
3. 부동산114사이트
4. 국세청 계산기(엑셀)

종부세 납부 분납꿀팁

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